Заволжский п, Вишневая ул

Описание

На участке 69:10:0000021:2751 (или соседних) строится коттедж 60 м² из газоблоков с тремя комнатами, продается за наличные или в ипотеку. Фактически это прочный дом с газоблоками 400 мм и облицовочной керамикой, но без отделки и без заведенных внутрь коммуникаций. Вы получаете капитальные стены, металлочерепицу Grandline, энергоэффективный профиль КБЕ 70 и готовую выровненную площадку для парковки. При этом цена уже включает скважину, биостанцию для канализации и электричество 15 кВт со щитком на границе участка.

Хотя сейчас объект требует полноценного ремонта, его конструктивные решения рассчитаны на десятилетия эксплуатации без трещин и промерзания. Фундамент — усиленная плита 250 мм, перекрытия — стропила 150 мм с пароизоляцией, а потолок уже утеплен 200 мм минеральной ваты. Такая база позволяет сразу приступить к чистовой отделке, не вкладываясь в усиление стен или замену кровли.

Для молодых людей это шанс создать интерьер своей мечты поэтапно, начиная с кухни-гостиной и постепенно обживая три дополнительные комнаты. Соседство с одноэтажной застройкой и собственным двором обеспечит приватность, а биостанция не требует частой откачки, что упрощает быт. Ипотека подходит, поэтому вы можете зафиксировать стоимость сейчас, а ремонт делать без спешки, закладывая в бюджет только материалы и работу мастеров.

Для родителей или пожилых родственников здесь идеальна планировка в одном уровне — нет лестниц, высоких порогов, а ширина дверных проемов позволяет легко передвигаться с ходунками или коляской. Придомовая территория с двухместной парковкой и сухая дорога до калитки снижают бытовые риски, а электрические сети 15 кВт хватит для всех систем жизнеобеспечения. Важно, что инженерные сети выведены к дому, и для запуска отопления и воды останется только выполнить внутреннюю разводку и установить котел.

Вы получаете чистый лист под самостоятельный ремонт с бонусом в виде готовой инфраструктуры: скважина уже пробурена, канализация работает, а асфальтовая крошка на подъезде не создает грязи. Окна КБЕ с 70-мм профилем обеспечат тишину и тепло зимой, а металлочерепица Grandline выдерживает град и сильный ветер. Это не проект «с нуля», а полностью построенный и обеспеченный фундаментом объект, где вы вкладываете деньги только в отделку и обстановку.